La fiscalité de la location touristique en Andorre

Si vous êtes résident fiscal

Les loyers entrent dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF), dont le taux est de 10 %, avec un minimum personnel exonéré de 24 000 €. Selon le Govern, la déclaration n'est pas obligatoire si la somme des revenus du travail et des revenus immobiliers reste sous ce minimum.

Si vous êtes non-résident

Un propriétaire non-résident fiscal qui exploite directement sa location touristique doit déclarer ses revenus au titre de l'impôt sur le revenu des non-résidents. Lorsque la gestion est confiée à une société, c'est celle-ci qui effectue la retenue correspondante. Le Govern indique un taux de 10 % pour cet impôt.

Les taxes liées à l'activité

• Taxe communale d'activité : les HUT sont soumis, depuis 2019, à l'impôt communal de radication des activités, calculé selon la surface.
• Taxe touristique : depuis le 1^er juillet 2022, les exploitants d'hébergements touristiques doivent la percevoir et la reverser chaque trimestre au Departament de Tributs i Fronteres.
• IGI (impôt général indirect) : le Govern invite les propriétaires de HUT à vérifier si l'IGI s'applique à leurs factures. Son taux normal est de 4,5 %.

Ces deux dernières taxes sont citées dans des résumés de pages du Govern : confirmez leurs taux, leurs modalités et leur application à votre cas avant de fixer vos prix.